Money Maker

Chorvatsko už není levné, Dolomity se zavírají, Dubaj vrcholí. Kde si koupit letní byt?

Partnerem podcastu je Rellox

Snili jste někdy o vlastním apartmánu u moře nebo v Alpách, který slouží k dovolené i investici?

Jan Rejcha, majitel realitní kanceláře Rellox, který se zahraničním nemovitostem věnuje 20 let, v dalším díle podcastu Money Maker Reality hodnotí aktuální situaci na evropských trzích.  Od „držáku“ Rakouska s jasným apart hotelovým režimem přes rozmanitou Itálii s limity pro nerezidenty v Dolomitech až po Polsko s lákavými projekty u Baltu. Dojde i na Španělsko, kde přitvrzuje regulace krátkodobých pronájmů, nebo na oblíbené Chorvatsko, které se proměnilo v exkluzivní lokalitu. „Letos máme průměrnou prodejní cenu v Chorvatsku přibližně 700 tisíc eur, dostává se tak spíše do pozice výběrového trhu,“ říká Rejcha.

Podrobněji se díváme také na Emiráty, kde je dubajský trh podle Rejchy blízko vrcholu. „Osobně jsem větší fanoušek Abú Dhabí. V realitním cyklu je přibližně 4 až 5 let za Dubají, ale tamní trh působí zdravěji, méně přepáleně. I investice typu Disneyland ukazují, že v Abú Dhabí dlouhodobě myslí nejen na investory, ale také na turisty nebo běžné obyvatele,“ dodává Rejcha.

Proč je u moře nejdražší pěší vzdálenost od břehu? Jak se správně počítá čistý výnos po nákladech? Na co si dát pozor ve Španělsku? A jak fungují servisované rezidence? Poslechněte si celou epizodu!

Partnerem epizody je Rellox.

Epizody 196 epizod

Jdu si pro stovky milionů, říká Albert Čuba. Tři tygři a Divadlo Mír jsou fenomén, ale i tvrdý byznys

Slyšet z úst umělce termíny jako bondy, roika, cashflow nebo EBITDA není úplně typické. Vlastně je to hodně neobvyklé. Jenže Albert Čuba, zakladatel a principál ostravského Divadla Mír, se v nich cítí jako doma. Ostatně aby ne, když chce postavit novou scénu za několik set milionů a shání pro ni investory. „Nemám problém říkat, že se nám daří. Nemám problém říkat, že divadlo může být výdělečný byznys,“ říká v aktuální epizodě podcastu Money Maker, které se zúčastnil spolu s výkonnou ředitelkou Veronikou Kusou. Ta ostravské divadlo rozjížděla s ním, je jeho letitou pravou rukou a dlouhé roky mu řídila i veškeré firemní finance.

Divadlo Mír je v mnoha směrech tuzemský unikát: jeho ústřední postavy – vedle Čuby ještě především herci Štěpán Kozub a Robin Ferro – tvoří populární skeče na YouTube, vyprodávají sály jak na domovské scéně, tak při hostováních v Praze, točí filmy a reklamy a do toho spřádají plány na stamilionový kumštýřský podnik, pro nějž dokonce vydali dluhopisy. Jedno divadlo mají, další staví a chystají i multifunkční uměleckou arénu. „Běží stavební povolení a já teď sháním prachy,“ směje se Čuba.

V podcastu Money Maker oba hosté detailně popsali, jak funguje ekonomika ostravského fenoménu, kolik vydělali za rok 2025 a jaká čísla plánují pro letošek, jak se úspěšní podnikatelé tváří, když přijde řeč na investice do divadla, i proč je pro Divadlo Mír výhodnější zůstávat na severu Moravy.

Neuměl jazyk, přesto odjel do Španělska. Už tam prodal byty za miliardu a říká: Plním lidem sny

Začínal jako číšník a coby zaměstnanec byl i u rozjezdu Seznamu. Pak se ale rozhodl odjet do Španělska, kde už žije a podniká 14 let. Radek Řezáč ročně prodá investorům hlavně z Česka desítky apartmánů v okolí Malagy, zároveň se tam o řadu nemovitostí stará. Na sociálních sítích ho ke všemu sledují desítky tisíc lidí. „Dělám to úplně obyčejně, ale lidi to berou. Základ je nezbláznit se z úspěchu,“ říká v nejnovejší epizodě podcastu Money Maker.

Radek Řezáč už prodal nemovitosti za miliardu korun, sám sobě byt na jihu Španělska ale pořídil teprve nedávno. Koupil jej daleko od pláže a právě před investicí do bytu v tzv. první linii v Money Makeru varuje. „Není to pro každého, má to svá rizika,“ upozorňuje s tím, že kvůli písku a vlhkosti domy u pobřeží vyžadují vysoké náklady na opravy a údržbu. V Money Makeru hovoří o tom, jak výnosné investice do rekreačních nemovitostí mohou být, jaká mají být realistická očekávání, kdo si je v Malaze a okolí vlastně kupuje. Hovoří ale také o svých plánech a třeba o tom, proč jezdí odpočívat na Zanzibar.

Ustál pád na dno a prokázal velkou cílevědomost. Moje síla je v disciplíně, říká gólman Antonín Kinský

Brankář Antonín Kinský je jednou z nejpozoruhodnějších postav tuzemského profesionálního sportu, která v době reprezentačního zmaru ukazuje úspěšnou tvář českého fotbalu. Vždyť tři roky nazpět nastupoval za druholigový Vyškov a teď podepsal nový kontrakt s londýnským Tottenhamem za desítky milionů korun. Ovšem ještě na přelomu jara a zimy byl tamtéž na odpis a pomýšlel na odchod. Jeho příběh je zkrátka plný pádů a vzestupů. „Vždycky jsem měl jasný cíl a disciplínu,“ shrnuje svou cestu třiadvacetiletý gólman v podcastu Money Maker.

Do Tottenhamu odešel Kinský loni v zimě z pražské Slavie, ale dlouho se mu tam moc nedařilo. Chytnul se až v závěru skončeného ročníku Premier League a od příští sezony by měl být ve slavném anglickém klubu jedničkou. V rozhovoru vysvětluje, proč dal týmu přednost před reprezentací, jak smýšlí o českém fotbalu, jakou roli v jeho životě hraje otec, který byl také úspěšným brankářem, jak pracuje se stresem i v čem se liší zázemí špičkových zahraničních klubů od těch českých.

Akcie SpaceX? Koukáme na ně, asi je koupíme, i když to je nesmysl, říkají Semotan s Kejlou

Světem investic v posledních týdnech hýbala jediná věc: vstup SpaceX na burzu. V podstatě se tomu nedalo vyhnout. Nebo snad ano? „O tom IPO jsme vůbec neuvažovali. Když se na to podíváte čistě analytickým mozkem, je to prostě nesmysl. Teď se ale bude cena korigovat,“ prohlásil v nové epizodě podcastu Money Maker Hedge jeho pravidelný host Filip Kejla ze společnosti Next Wealth. A Michal Semotan ze skupiny J&T jej doplnil: „Člověk si tam kupuje budoucnost.“ A protože ani jeden z nich nechtějí stran budoucnosti nic podcenit, zvažují, že akcii s označením SPCX do svých portfolií přidají.

Řeč ale nebyla jen o společnosti Elona Muska, která už ve valuaci překonala dva biliony dolarů. Došlo také na chystané burzovní premiéry OpenAI a Anthropicu, na propady akcií české zbrojařské skupiny CSG, na vývoj dění kolem polostátního koncernu ČEZ, na automobilky BMW a Ferrari nebo na chytré (a drahé) brýle od tvůrců sociální sítě Snapchat.

Hrozilo, že vyhořím, ale nástup AI mě nakopnul. Jsme na prahu zásadní změny, říká Tomáš Čupr

Tomáš Čupr se netají tím, že je hodně ponořen do světa umělé inteligence. Ostatně vedle Rohlíku začal budovat také nový startup Duvo, který právě s AI transformací jiným podnikům pomáhá. V novém díle podcastu Money Maker nyní detailně popsal, jak o AI přemýšlí, jak ji používá, jak ji zapojuje do svého byznysu i kam podle něj posune celé lidstvo. „Ohromně mě to nabíjí, nerad řeším banální úkoly, tohle je i intelektuální výzva,“ říká s tím, že nástup umělé inteligence mu vlil novou energii do žil.

V rámci podcastu Tomáš Čupr popisuje, v čem jej inspirovalo Silicon Valley při jeho poslední návštěvě a v čem naopak má co nabídnout Evropa, jak vnímá uzavření nejvýkonnějšího jazykového modelu Fable od Anthropicu kvůli nařízení americké vlády, co všechno změní v lidských životech a kariérách AI agenti, jak se v implementaci umělé inteligence posouvá Rohlík, co přesně pro klienty dělá jeho další společnost Duvo nebo proč vše směřuje k tomu, že s počítači budeme komunikovat hlasem, nikoli přes klávesnici a myš.

Money_Maker_logo
Jsou dva. Jsou plešatí. A dělají nejlepší byznysový podcast v Česku. Ondřej Holzman a Luboš Kreč zpovídají tváře moderního českého byznysu. Ponořte se do inspirativních příběhů a zkušeností lidí, kteří hýbou českou i globální scénou. Money Maker je ekosystém serveru CzechCrunch, kde se v podcastech, konferencích či newsletterech potkává to nejlepší z českého byznysu a inovací.
Ondřej Holzman
Luboš Kreč

Ondřej Holzman, Luboš Kreč • tvůrci podcastu Money Maker