Nemovitostní fond investiční skupiny ZDR dokončil akvizici druhé etapy retailového parku v Hradci Králové–Kuklenách. Tato etapa přidává nové obchodní prostory o rozloze 3 670 metrů čtverečních a rozšiřuje nabídku o nájemce jako Action, Sinsay, Gate, Rossmann, CCC a PetCenter. Dokončení třetí etapy je plánováno na závěr letošního roku, poslední fáze pak počítá s prodejnami Woolworth a Dreamy.
„Projekt v Kuklenách je strategicky velmi dobře umístěn v silné spádové oblasti. Jedná se o revitalizaci původního obchodního areálu, který po dokončení třetí etapy koncem roku nabídne zákazníkům pestrou škálu obchodů na téměř 19 tisících metrech čtverečních,“ říká Roman Latuske, partner ZDR Investments.
ZDR Investments se svým fondem kvalifikovaných investorů spravují 42 nemovitostí v šesti evropských zemích, jejichž celková hodnota přesahuje 11,4 miliardy korun. Fond dlouhodobě přináší investorům nadprůměrné zhodnocení, v roce 2024 dosáhl ročního výnosu 8,15 procenta.
Skupina ZDR Investments se specializuje na retailové nemovitosti a má více než 15 tisíc aktivních investorů. Celkově má skupina v portfoliu 71 nemovitostí s cenou přesahující 15 miliard korun.
Jakub Dvořák je autorem a zakladatelem projektu Rozbité prasátko, s nímž propaguje pasivní investování. V podcastech, videích i na sociálních sítích vysvětluje všechno možné v souvislosti s fenoménem akcií a ETF. Na burzách je nyní kvůli Donaldu Trumpovi ale opravdu rušno, a tak se zamyslel nad tím, jaká existuje alternativa k indexu S&P 500. A upozornil na jeden překvapivý titul.
České akcie nejsou ve středu zájmu zdejších investorů, kteří se k investování dostali v posledních letech, kdy se z akcií stalo vděčné společenské a konverzační téma. Microsoft, Tesla, Amazon, Nvidia… ty ano, ale ČEZ či Komerčka? Podle Dvořáka z Rozbitého prasátka je to ale škoda, protože, jak ukazuje na příkladu zdejšího indexu PX-TR, výkonnost není vůbec špatná.
***
Asi už jste to někde slyšeli: Investujte 1 000 korun měsíčně do indexu S&P 500 a zajistíte se na důchod. Velmi populární a v mnoha ohledech racionální investiční doporučení. Americké akciové trhy totiž patřily historicky k těm nejlepším místům, kde mohly peníze pracovat pro své majitele.
Jenže 15 let trvající americká burzovní dominance nás všechny už tak trochu zaslepila. Takže propady z kraje roku 2025, které nyní sledujeme v přímém přenosu, slouží jako připomínka toho, že pouhý narativ jedinečnosti na kapitálových trzích dlouhodobě nestačí.
Nejde ale jen o to. Po více než dekádě skvělých výnosů se americký trh v posledních letech dostal do neznámých vod velmi vysokých valuací, které jsou ale na rozdíl od krizí z roku 2000 nebo 2008 podpořené vysokými zisky klíčových společností jako Microsoft či Amazon.
Co se ovšem podle teorie stane, když je investice relativně drahá? Budoucí očekávaný výnos se sníží. Přesně na to upozorňuje už několik let model investiční společnosti Vanguard. Očekávané střednědobé výnosy amerických akcií jsou hluboko pod hodnotou, na kterou jsme si za poslední roky zvykli. Nízké výnosy se mohou, ale pochopitelně nemusí, materializovat. Drahé trhy se mohou stát ještě dražší, levné trhy ještě levnější.
Foto: Google Finance / Canva Pro/CzechCrunch
Výkonnost indexu S&P 500 v roce 2025
Proto se vyplatí porozhlédnout se jinde. A víte, které akcie také mají velmi vysoké zisky, ale valuačně byly v posledních letech výrazně níž než ty americké? České akcie! Přesně tak. Zatímco všichni od dob covidu nemluvíme o ničem jiném než o indexu S&P 500, který v českých korunách včetně reinvestovaných dividend udělal „jen“ 115 procent, tak český index PX-TR ho za stejné období doslova zesměšnil se svými 275 procenty.
Jinými slovy, v Česku investovaných 100 000 korun by za posledních 5 let narostlo na 375 000 korun, zatímco americké akcie by ze stejné sumy udělaly pouze 215 000 korun. Právě nízké startovací valuace a vysoký dividendový výnos v posledních letech táhne české akcie kupředu.
Jasně, v Česku máme všehovšudy jen sedm významnějších akcií, které mají na tyto výnosy dopad, z čehož se některé ani nedají považovat za akcie ryze české. A že si na české firmy (nebo firmu) vyšlápli politici s windfall tax? Kapitálové trhy nefungují ve vakuu a zásahy politiků nejsou ničím novým. Jen se podívejte, jak s trhy hýbe americký prezident Donald Trump.
Co si z toho odnést? S&P 500 nemá monopol na veškeré kapitálové výnosy. Ty mohou přijít i ze zemí, které se dlouho zdály na odpis (koukám na vás, státy Evropské unie) a včerejší vítězové se mohou stát zítřejšími poraženými.
Globální diverzifikace je jediný způsob, jak profitovat z nejlepších trhů a současně s tím se ochránit před nepředvídatelnými riziky jednotlivých zemí.
A pamatujte. Pokud nemáte v portfoliu aspoň část, kterou nesnášíte, nejste dostatečně diverzifikovaní.
Pomocí cookies ukládáme vaše nastavení a preferencí, analýze návštěvnosti našich stránek, zprostředkování funkcí sociálních médií a k personalizaci obsahu … Číst dále
Pomocí cookies ukládáme vaše nastavení a preferencí, analýze návštěvnosti našich stránek, zprostředkování funkcí sociálních médií a k personalizaci obsahu. Informace o užívání našich stránek také dále sdílíme s našimi obchodními partnery z oblasti sociálních médií, reklamy a analytiky. Za tyto webové stránky a soubory cookies odpovídá CzechCrunch s.r.o. Více informací naleznete na následujícím odkazu.
Nastavit preferované cookies
Vždy, když navštěvujete jakoukoliv webovou stránku, stránka může ukládat nebo získávat informace z vašeho prohlížeče, zejména formou souborů cookies. Tyto informace se mohou týkat vás, vašich preferencí nebo vašeho zařízení a jsou užívány převážně k zajištění vámi očekávaného chodu stránek. Takto získané informace vás obvykle přímo neidentifikují, ale mohou vám zprostředkovat personalizovanější zkušenost při užívání našich stránek. Protože respektujeme vaše právo na soukromí, můžete zakázat některé druhy cookies, které nejsou k využívání našich stránek nezbytné. Pokud se však rozhodnete některé cookies zakázat, může mít tento krok vliv na vaši uživatelskou zkušenost stránek a námi nabízené služby. Aktivací níže uvedených souborů cookies vyjadřujete souhlas s tím, že vaše osobní údaje mohou být převedeny do třetích zemí. Více informací naleznete na následujícím odkazu.
Možnosti předvolby jednotlivých cookies
Naprosto nezbytné cookies
Nezbytné cookies zajišťují klíčové funkce webových stránek jako jsou zabezpečení, správa sítě, přístupnost a základní statistiky o návštěvnících, takže není možné je vypnout. Prohlížeč můžete nastavit tak, aby blokoval soubory cookie nebo o nich posílal upozornění (tato skutečnost však může mít vliv na fungování stránek).
Pokročilé analytické funkce
Nástroje třetích stran, které nám umožňují zlepšovat fungování webových stránek pomocí zasílání zpráv o tom, jaký způsobem stránky užíváte. Tyto cookies však shromažďují údaje způsobem, který nikoho přímo neidentifikuje. Pokud tyto cookies nepovolíte, nebudeme vědět, kdy jste navštívili naši stránku.
Funkce a preference
Funkční a preferenční cookies umožňují použití pokročilého webového obsahu a pokročilých funkcí a zároveň nám také umožňují ukládat vaše nastavení a preference.
Cílené soubory cookies
Díky těmto cookies vám můžeme zobrazovat personalizované nabídky, obsah, jakož i reklamní obsah, na základě vašich zájmů na našich webových stránkách, na stránkách třetích stran a na sociálních médiích. Neukládají ale vaše osobní informace přímo, nýbrž přes jedinečné identifikátory prohlížeče a internetového zařízení. Pokud je nepovolíte, bude se vám zobrazovat na stránkách méně cílená reklama.