Budoucnost měst leží v brownfieldech. Mohou být odpovědí na energetickou krizi i odliv obyvatel

V Česku zabírají brownfieldy asi jedenáct tisíc hektarů, což je velikost krajského města. Podle odborníka se na ně bude upírat čím dál větší pozornost.

Eliška NováEliška Nová

clanek-2360×1180

Foto: CzechInvest / CzechCrunch

Budoucnost měst leží v brownfieldech

0Zobrazit komentáře

Lidé znají Dolní Vítkovice nebo Nákladové nádraží Žižkov. Na nevyužitých plochách se dnes chystají nové velké čtvrti pro Ostravu i Prahu. Takzvaných brownfieldů je ale v celém Česku neuvěřitelné množství – databáze čítá víc než 3 600 ploch, které už neslouží svému účelu. K novému smyslu se jim snaží dopomoci státní agentura CzechInvest, která zmíněnou databázi spravuje.

„Celková rozloha těchto lokalit je přes jedenáct tisíc hektarů, což je velikost třeba krajského města,“ říká v podcastu Město David Petr, ředitel odboru podnikatelské lokalizace v CzechInvestu. O tyto lokality je podle něj čím dál tím větší zájem, například i ze strany energetických firem, které by zde chtěly umístit fotovoltaické panely. Opuštěné lokality ale mohou zároveň přinést příležitost do malých a středních obcí. A třeba tak i zvrátit vylidňování venkova.

„Příkladem může být obec Valeč, kde osvícený milionář opravil místní zámek a vybudoval z něj skvělé wellness centrum. Celou lokalitu to tak nakoplo, že zatímco před tím šla demografická křivka dolů, teď jde nahoru. Navázali na to přípravou nových ploch pro bydlení a začali tam přicházet noví lidé. Teď už navíc projekty dělá sama obec,“ líčí Petr v novém dílu podcastu Město, který si můžete poslechnout SpotifyApple PodcastechGoogle Podcastech či na YouTube.

CzechInvest kromě spravování databáze vyhledává i konkrétní lokality a koordinuje se samosprávami, které na základě toho upravují svoje územní plány. Baví se ale také s vlastníky těchto lokalit. V neposlední řadě tyto plochy nabízejí investorům. „V momentě, kdy potřebují pro svoje podnikání pozemek, je šance, že zvolí brownfield namísto zelené plochy,“ líčí Petr. Městům a obcím pak poskytuje základní poradenství a pomáhá jim například i s tím, jak sehnat finance.

K tomu, aby se brownfieldy transformovaly, je podle něj potřeba změnit tu část stavebního zákona o územním plánování. Často se totiž podle něj stává, že město chce nevyužívaný prostor pro něco využít, v územním plánu je ale vedený pro průmyslovou činnost.

Jednak pak obec těžko odmítá ty, kteří zde chtějí provozovat to, k čemu je plocha určená, jednak samospráva potřebuje něco jiného, změna územního plánu je ale běh na dlouhou trať. „Reforma je stěžejní a bylo by dobré, kdyby měla aspoň větší města územní plánování víc v gesci,“ dodává odborník.

Ne všechny plochy je ale nutné zastavit. „Záleží na rozvojovém potenciálu dané lokality, co by tam mohlo vzniknout a jak to bude fungovat s okolím. Vždy je potřeba dívat se na větší obrázek, na urbanismus místa a důkladně zanalyzovat, co by tam mohlo být. Některé lokality je vhodné nechat být a navrátit je přírodě,“ líčí Petr.

Nastartujte svou kariéru

Více na CzechCrunch Jobs

V Česku existují příklady obcí, které s brownfieldy pracují skvěle a mohou posloužit jako příklad dobré praxe. Jde například o Valašské Klobouky nebo Trojanovice. Podobnou praxi přitom podporuje i stát. Ministerstvo průmyslu a obchodu zkraje roku vybralo dvacet jedna projektů regenerace brownfieldů pro podnikání z celého Česka, mezi které rozdělí půl miliardy korun.

Podcast Město s Davidem Petrem si můžete poslechnout na SpotifyApple PodcastechGoogle Podcastech či na YouTube. Uslyšíte v něm mimo jiné odpovědi na tyto otázky:

  • Co všechno se povedlo udělat ve Valašských Kloubocích a Trojanovicích?
  • Jak jsou v Česku brownfieldy průměrně velké?
  • Kolik jich je ve skutečnosti a proč budou neustále přibývat?
  • A proč se na ně bude upínat čím dál větší pozornost?
czechinvest_1

Foto: CzechCrunch

Část Dolních Vítkovic

V Česku vzniká plán pro stavebnictví bez emisí. Klíčové jsou už existující budovy

Bezmála čtyřicet procent celosvětových emisí má na svědomí stavebnictví. Evropské země včetně Česka sestavují plán, aby bylo uhlíkově neutrální.

Eliška NováEliška Nová

Pro dosažení nulových emisí ve stavebnictví se budou muset rekonstruovat i stávající domy

0Zobrazit komentáře

Nedávná studie pojmenovala největší původce emisí v Česku mezi materiály. Patří k nim hliník, plast, ocel a cement. Všechny se přitom používají ve stavebnictví. Není se tedy čemu divit, když se právě stavebnictví samo o sobě řadí mezi největší znečišťovatele. Iniciativa nyní proto ukáže, jak v tomto stěžejním odvětví emise snížit.

Projekt Building Life má na svědomí Světová rada pro šetrné budovy. Ta si nedala za cíl nic menšího než přispět k uhlíkově neutrální Evropě – a to právě přes sektor, kterému se věnuje. S podporou Evropské banky pro obnovu a rozvoj chystá dokument, který by měl pomoci dosáhnout nulových emisí ve stavebnictví. K iniciativě se nyní přidala i tuzemská odnož neziskové organizace, a to Česká rada pro šetrné budovy.

„Stavebnictví může až za 38 procent celosvětových emisí oxidu uhličitého. Přibližně deset procent se uvolňuje před zahájením výstavby, tedy během výroby a přepravy stavebních materiálů, a při samotném stavebním procesu. Zbylá část vzniká při provozu budov,“ komentuje stav výkonná ředitelka České rady pro šetrné budovy Simona Kalvoda.

Problému si je vědomá i Evropa, ta vyčíslila, že zhruba šedesát procent celkových emisí CO2 v EU tvoří doprava, zemědělství, nakládání s odpadem a právě stavebnictví. Cílem balíčku Fit for 55, což je plán na ekologickou transformaci starého kontinentu, je snížit tyto emise do roku 2030 až o čtyřicet procent oproti úrovni z roku 2005.

Nastartujte svou kariéru

Více na CzechCrunch Jobs

K tomu je ale potřeba, aby začaly něco dělat konkrétní státy. A právě v tom je důležitá iniciativa neziskové organizace – chce totiž přinést plán, jak na to. Nazývá ho roadmapou a má zkonstruovat relevantní návod, který by našel cestu mezi směrnicemi unie, nastavením národního prostředí a jeho legislativou, finančními možnostmi i kapacitou výroby a pracovních sil.

Má jít o konkrétní návrhy mířené na vládu, místní orgány, developery, investory i majitele budov, projektanty a architekty, ale i výrobce stavebních materiálů a technologií, správce budov, finanční instituce, nevládní organizace i akademickou sféru. V neposlední řadě má roadmapa sloužit také firmám, které si podle ní budou moci vytvářet vlastní strategii.

„Pokud bereme vážně závazek, který udává Pařížská dohoda, potřebujeme omezit produkci materiálů, ze kterých stavíme, paliva, která na stavbách používáme, i energii používanou k vytápění, osvětlení a napájení kanceláří a domácností,“ vyjmenovává Kalvoda.

Průměrné stáří obytných budov je v Česku padesát let.

Nepůjde přitom jen o nastavení parametrů pro budovy nové. Ty se budou muset podle návrhu EU stavět s nulovými emisemi do roku 2030. Opatření se mají týkat i budov, které už stojí. A právě to bude velká výzva pro Česko, kde je průměrné stáří obytných budov padesát let. Podle České rady pro šetrné budovy se předpokládá, že osmdesát procent z nich bude stát i v polovině století. Právě tehdy by se podle Pařížské úmluvy měly emise snížit minimálně o jeden a půl stupně ve srovnání s předprůmyslovou érou.

Česko tak bude muset rekonstruovat. Rada odhaduje, že v průměru projde budova renovací každých dvacet až třicet let. Aby to ale mělo smysl, je podle neziskovky potřeba zajistit, aby to mělo smysl.

„Je nutné podporovat vysoký standard renovací a pomáhat všem vlastníkům v jejich uskutečnění. Je proto nutné odstraňovat legislativní bariéry, poskytovat poradenství a nabízet možnosti financování,“ doplňuje Kalvoda s tím, že ročně se v současné době zrenovuje méně než jedno procento budov. Neplatí přitom pro všechny, že by byly cestou k udržitelnosti.

dum

Přečtěte si takéStát chystá digitální systém pro efektivnější stavění domůStát zavádí digitální systém, díky kterému se dá o domu chytře rozhodnout dřív, než začne stavba

Roadmapu chce mít rada hotovou do konce roku. Vznik dokumentu v Česku podporuje tchaj-wanský fond TaiwanBusiness a podobné dokumenty vznikly už v deseti zemích v Evropě. Jde o Chorvatsko, Finsko, Francii, Německo, Irsko, Itálii, Nizozemsko, Polsko, Španělsko a Velkou Británii.

Co se týče zmíněné studie, která se zabývá materiály, tak její hlavní přínos je v tom, jak by cirkulární ekonomika mohla pomoci v dekarbonizaci průmyslu a jejími autory jsou Pavel Zadeníček, Benjamin Hague a Tadeáš Rulík z Institutu cirkulární ekonomiky. Ti pro sektor stavebnictví navrhují, aby se méně využívaly právě energeticky vysoce náročné materiály, jako je ocel nebo cement.

Variantou je podle nich použití dřevěných konstrukcí a recyklovaných materiálů, jako je například rebetong – recyklovaný beton vyrobený ze stavební suti. Další možností je volit modulární konstrukce, které lze v případě potřeby měnit tak, aby vyhovovaly v průběhu času.