Katastr nemovitostí se plně zdigitalizoval. Podívejte se, co se mění a co to reálně znamená

Digitalizace katastrálního úřadu probíhala několik let, na jejím konci je nový portál, který má usnadnit například i koupi nemovitosti s hypotékou.

Eliška NováEliška Nová

portal-cuzk-mvp

Foto: ČÚZK / Filip Houska/CzechCrunch

Katastrální úřad prošel kompletní digitalizací

0Zobrazit komentáře

Je to jeden z největších úřadů v Česku. Nyní prošel Český úřad zeměměřický a katastrální kompletní digitalizací. Trvalo to prý několik desetiletí – během nich se elektrizovaly výpisy, digitalizovaly se katastrální mapy, zároveň bylo potřeba vše napojit na základní registry. To všechno je nyní pod novým Portálem katastru a zeměměřictví, díky němuž je možné na dálku vyřídit několik věcí, pro které až dosud musel člověk úřad navštívit osobně.

Už mnoho let je možné z domova pořídit například elektronické listiny nebo sledovat stav řízení. S novým portálem je možné podat elektronicky kompletní žádost o zápis do katastru. Díky tomu budou moci katastrální úřady vyřizovat až dvakrát víc podání, navíc s o dvacet procent nižším počtem zaměstnanců. Ročně to má ušetřit asi 600 milionů korun.

Podívejte se, co všechno se mění.

Koupě a prodej nemovitosti s hypotékou

Pokud člověk kupoval nemovitost a bral si za tímto účelem hypotéku, bylo potřeba dojít fyzicky na katastr a požádat o výpis. Jednak kvůli ověření vlastníka, jednak kvůli případným právním omezením jako jsou exekuce, břemena nebo zástavy. Stejně tak ale potřeboval ocenění kvůli hypotéce. Na katastr musel za tímto účelem znalec. Znovu bylo nutné se tu zastavit kvůli aktuálnímu výpisu před podpisem smluv, a to nejen pro banku, ale také pro jistotu kupujícího, že nedošlo k žádným změnám.

Člověk sem pak musel i po podpisu kupní a zástavní smlouvy, kdy bylo potřeba doručit návrh na vklad a smlouvy. Kvůli korespondenci s katastrem bylo navíc nutné navštívit poštu. Na konci pak vedla cesta přes katastr ještě jednou – pro výpis na svoje jméno, a to kvůli přihlášení k pobytu i kvůli daňovému přiznání.

Nastartujte svou kariéru

Více na CzechCrunch Jobs

To všechno je nyní minulostí. Tedy za podmínky, že má občan datovou schránku a kvalifikovaný e-podpis. Pokud obojí má, pak výpis získá během pěti minut přes internet. Údaje pro banku si zjistí sama instituce. Elektronickou cestou získají ocenění i znalci. Návrh na vklad se pak dá podat elektronicky přes portál. K tomu je nutná bankovní identita, případně jiná identita občana a elektronicky podepsané smlouvy, postačí ale i autorizovaná papírová verze převedená do elektronické podoby. Trvá to deset minut. Odpadá pak i cesta na poštu, zprávy chodí do datové schránky.

Konečný výpis pro vlastní potřeby je možné vyřídit také elektronicky, většinou už ale není potřeba, úřady totiž mají do katastru bezplatný dálkový přístup.

Další údaje v katastru

Pokud člověk řešil další změny v katastru, většinou úřad navštívil za účelem výpisu a konzultace. Bylo potřeba zjistit, jaké všechny dokumenty jsou nutné, načež následovalo jednání s dalšími úřady, které by tyto dokumenty vydaly. Pokud šlo například o dělení pozemku, pak bylo nutné na katastr zajít nejen pro podklady, ale také s výsledky měření. Poté sem musel vlastník s kompletním podáním pro zápis, kvůli ohlášení změny, s doklady dalších úřadů a geometrickým plánem od zeměměřiče. Poté, co katastr změnu provedl, následovala další návštěva, a to pro výpis s novými údaji.

Nově stačí přihlásit se pomocí bankovní identity do portálu, vybrat nemovitost a požadované změny. Portál pak poradí, co všechno je potřeba. Pokud stačí ohlášení, portál žádost odešle, pokud ne, pak rozpracované podání uloží a čeká na doplnění. Co se týče zmiňovaného dělení pozemků, veškerá komunikace se zeměměřiči probíhá elektronicky a všechny podklady jsou digitální. Elektronicky probíhá i převzetí hotového geometrického plánu.

Některé změny navíc po digitalizaci není třeba ohlašovat vůbec, katastr si je totiž vezme sám, ze základních registrů. Týká se to například změny pobytu, jména, čísla popisného nové budovy nebo změny způsobu jejího využití.

Co už není potřeba

Při vyřizování různých záležitostí na úřadech už například není nutné dokládat vlastnictví nemovitosti. Úřady totiž mají dálkový přístup do katastru a tento údaj si je veřejná správa schopná ověřit sama. Například pokud si člověk dříve chtěl dát trvalé bydliště na adresu nemovitosti, kterou vlastnil, udělat to šlo pouze tak, že přinesl výpis z katastru nemovitostí, který potvrzoval vlastnické právo k domu nebo bytu. To už dnes není třeba. Díky tomu, že úřady mají nově přístup k údajům ze základního registru, není už nutné dokládat ani změnu příjmení v případě svatby nebo rozvodu. Digitalizace navíc přispěla k vyřešení problému dlouhých lhůt zápisu.

Bála se o dceru, tak se pustila do sebeobrany. Učí ji ve firmách i pro seniory tak, aby ji zvládl každý

Říká se, že pokud člověk může, má utéct, teprve pak až bojovat. Ale všude se učí jen ten boj, říká Linda Štucbartová, která učí sebeobranu „jinak“.

Eliška NováEliška Nová

sebeobrana-2

Foto: Linda Štucbartová

Linda Štucbartová se věnuje ESD sebeobraně, přidala se k ní i dcera Lada

0Zobrazit komentáře

Všechno to začalo stipendiem. Dcera Lada jej získala pro studium v Kanadě, ale matka Linda podlehla obavě: co tam ta drobná dívka bude sama dělat? A tak následovaly hodiny krav maga. „Byl to prý největší prohřešek, kterého jsem se na ní dopustila. Celou dobu tam s ní totiž muži házeli o žíněnku a říkali, že by se neubránila,“ líčí dnes Linda Štucbartová. Tak začala cesta jejího úspěšného projektu, který říká, že sebeobrana neznamená jen naučit se dobré hmaty a chvaty, ale promyšleně ukazuje, jak se ubránit agresorovi.

Na svých lekcích nechává kolovat krém a čokoládu. Proč? Protože když se má někdo bránit, musí se především cítit dobře. Je to hned první známka toho, že tahle lekce sebeobrany probíhá trochu jinak. Štucbartová se vydala cestou, které se ve zkratce říká ESD (Empowerment Self Defence, tedy něco jako posílení vlastní obrany). Vychází z izraelského přístupu a je určená pro širokou veřejnost.

„Metodologie je založena na pěti principech – mysli, zakřič, utíkej, bojuj, sdílej. A buď OK. Stavíme na vědecky ověřeném výstupu, premise, že za násilí může agresor. Naše workshopy jsou takzvaně trauma informed, jsme si vědomi toho, že se jich mohou účastnit osoby, které s násilím už mají zkušenost, a lektoři na to musí být připraveni,“ líčí Štucbartová s tím, že komunita kolem jejího programu zcela odmítá jakoukoliv sekundární viktimizaci, ke které ve společnosti dochází.

sebeobrana

Foto: Linda Štucbartová

Vše začalo u dcery Lady a její cesty do Kanady

ESD se začala věnovat v roce 2021, o rok později založila vlastní firmu. Letos v květnu tak oslaví tři roky. Zároveň se stala jedním z třinácti instruktorů na světě, kteří mají nejvyšší certifikaci a mohou tak trénovat další lektory. „Já se věnuji především korporátní klientele a trénování nových trenérů. Dcera Lada je spoluzakladatelkou a školitelkou. Specializuje se na dospívající, seniory a osoby se zdravotním postižením. Právě ona je skvělým příkladem, že sebeobrana není o fyzické síle,“ líčí Štucbartová.

Její sebeobrana je postavená právě na tom, že ubránit se může i méně zdatný člověk. Zabývá se hlavně prevencí. „Říká se, že pokud člověk může, má utéct, teprve pak až bojovat. Ale všude se učí jen ten boj,“ vysvětluje. Obrana číslo jedna je tak podle ní křik. Funguje jako prevence zamrznutí, kdy se najednou člověk nemůže hnout, a také jako zpráva, že člověk není antilopa – není oběť. Křik by pak člověk podle ní měl trénovat, hlasivky jsou totiž sval.

Druhá zásada praví, že pokud chce agresor ukrást třeba telefon nebo kabelku, pak se ani o jedno oběť nemá prát. „Bojujeme o zdraví a o život, ne o mobil,“ vysvětluje Štucbartová, která zároveň říká, že bezpečnost je potřeba vnímat v širších rovinách. Počínaje tím, že nechodíme osamělou ulicí se sluchátky na uších a mobilem před očima, ale pořádně se rozhlížíme kolem sebe, a konče tím, že na koncert si bereme stabilní obuv a dopředu se rozhlédneme po únikových východech.

Nastartujte svou kariéru

Více na CzechCrunch Jobs

To všechno se člověk může dozvědět na otevřeném kurzu, stejně jako pár obranných hmatů. Štucbartová je pořádá na různých místech, naposledy třeba v Yoga.me, kam se může přihlásit kdokoliv. Soustředí se ale především na workshopy ve firmách, na kterých se věnuje hlavně bezpečnému pracovnímu prostředí.

„Spolupracujeme například s prodejními řetězci, zdravotnickými zařízeními, klientskými a call centry. Tam všude se zajímají o fenomén takzvaného klientského násilí. V rámci osvěty vidí firmy tuto problematiku jako klíčovou pro své zaměstnance,“ vysvětluje zakladatelka ESD Czechia. Osobně pak spolupracuje také se státní správou nebo se školami.

Lekce ve firmách jsou založené na stejných pěti principech, předchází tomu ale stínování pracoviště a analýza rizik. Dbá se na soulad s organizačními opatřeními, která jsou základem prevence, a jednotlivé situace jsou řešeny na míru tak, aby vycházely z reality. Může jít například o agresivní zákazníky.

ms-nahled

Přečtěte si takéVydala jsem se na kurz sebeobrany od Jasmíny HoudekVydala jsem se na kurz moderní sebeobrany. Psychika na něm dostane zabrat, absolvovat by ho měl ale každý

Problematika bezpečného pracoviště se často objevuje také v rámci ESG, tedy souboru opatření, kterými firmy řeší svoji společenskou odpovědnost – ať už jde o její dopady na životní prostředí či odpovědnost k vlastním zaměstnancům. „V tomto ohledu se sebeobrana v rámci ESG objevuje hned dvakrát: jednou z pohledu zaměstnanců a potom z pohledu zákaznické cesty,“ říká lektorka.

Kurzy se pořádají buď pro ženy zvlášť, nebo ve smíšených skupinách. I muži mají o sebeobranu zájem. „Často jsou to otcové, manželé nebo synové a problematika se jich dotýká zprostředkovaně. Co se týče násilí, přesné statistiky nevedeme, ale s klientským násilím má na workshopech zkušenost více než osmdesát procent účastníků – ať už s verbální nebo fyzickou agresí ze strany zákazníka,“ dodává lektorka.

Ve firmách jde často o online kurzy, které jsou vhodné na seznámení se s kompletním pojetím sebeobrany. Podle Štucbartové posilují vědomí, kolik toho můžeme pro bezpečí udělat sami a že to není jen o fyzické síle. Ostatně jedné lektorce ESD je 55 let, což je věk, ve kterém si spousta žen myslí, že už nejsou terčem. Existuje ale i násilí bez sexuálního podtextu. A právě takovým ženám ESD Czechia ukazuje, že i ony se zvládnou bránit.

sebeobrana-1

Foto: Linda Štucbartová

Štucbartová je jednou ze třinácti lektorů, kteří mohou trénovat budoucí trenéry

„Online workshopy jsou vhodné místo pro zamyšlení se ohledně prevence, povědomí o rizicích skutečných i domnělých. Dají se na nich naučit komunikační formulace a metody deeskalace. Často jsem takto zvána na úvod a potom se pořádá prezenční workshop pro ty, kdo projeví zájem,“ vysvětluje lektorka, která na kurzech dost často řeší i problém šikany.

O tom, že je ESD opravdu trochu něco jiného, svědčí i fakt, že její firma nyní začíná spolupracovat s DofE, prestižním programem zaštítěným vévodou z Edinburghu, který mladé lidi motivuje k osobnímu rozvoji. „S jejich učiteli začínáme pracovat na programu Train the Trainer, aby sami mohli předávat informace o bezpečí mladým lidem,“ vysvětluje Štucbartová, která je i jinak aktivní. Je například viceprezidentkou Česko-izraelské smíšené obchodní komory a učí na pražské Filozofické fakultě Univerzity Karlovy budoucí sociální pracovnice.

Kromě toho se se svým dalším nápadem přihlásila do loňské Startup Academy Rise, kterou pořádá CzechCrunch. A vyhrála. Projekt nazvaný XLearning má umožnit personalizované a imerzivní vzdělávání na základě oněch pěti principů sebeobrany. Přinést má také především ověřené a ucelené informace o bezpečí. Na aplikaci spolupracuje s firmou SantiaX.

K oněm ověřeným informacím patří například to, že požádání o pomoc má být adresné. Nebo že je dobré vědět, co je amygdala a jak s ní pracovat. Stejně jako uvědomit si, do jakých bojů je dobré jít a do jakých ne. A konečně to, že je důležité opakovat si postup pro podobné situace, protože tak si ho člověk vrývá do paměti. V prvé řadě je však podle Štucbartové dobré řídit se jedním pravidlem: „Vyhraná bitva je ta, která nezačala.“