Ještě v roce 2018 evidoval bývalou továrnu v okolí Cibulky v pražských Košířích server Prázdné domy jako neobydlenou. A chátrající. Budova s historií z první republiky, která po znárodnění ve čtyřicátých letech sloužila společnosti Meopta, byla svázaná především s průmyslem. Na konci letošního roku ale nabídne až sto padesát nových bytů. To vše navíc v těsné blízkosti přírodní památky Vidoule.

Byť budova není památkově chráněná, investor – finský developer YIT – se rozhodl, že ji bourat nebude. Místo toho ji přestaví tak, aby vyhovovala novému účelu. K tomu si přizval architekta Jakuba Ciglera. Výsledkem je, že si někdejší továrna zachovala svůj industriální ráz, dostala ale také nový, trochu finský nádech. Cigler pracoval především s materiály, jako je sklo, ocel a cihly.

„Budova Meopty dominuje panoramatu Cibulky už od šedesátých let minulého století a vždy na mě působila jako velký parník zakotvený v části města. Tuto důstojnost jsem se snažil v celém projektu ponechat,“ uvedl Cigler s tím, že projekt Parvi Cibulka, jak ho pojmenoval investor, tvoří v podstatě sedm bytových domů v řadě s centrálním vstupem a pasáží, která nabídne různé služby.

Foto: YIT

Projekt Parvi Cibulka finského developera bude hotový už letos

Proměna domu v pražských Košířích vyšla na 1,3 miliardy korun a začala v létě 2020. „Nikdy jsme nepřemýšleli nad tím, že bychom Meoptu zbourali. Toto místo uprostřed rezidenční vilové zástavby má obrovský potenciál, proto jsme od počátku plánovali, že brownfield zrevitalizujeme a budově dáme nové využití,“ komentuje Vladimír Dvořák z YIT.

Projekt je svou nabídkou poněkud netradiční. Aspoň na české poměry. V některých bytech totiž budou k dispozici vestavěná patra, jiné budou mít galerie či skyboxy. Některé byty budou dokonce variabilní a v průběhu času, třeba s rozrůstáním rodiny, je bude možné o galerii rozšířit.

V nabídce jsou i byty, které jsou po celém svém obvodu prosklené. Nebo už ne tak neobvyklé mezonety se dvěma patry. Některé byty mají předzahrádky, jiné prosklené lodžie, další terasy. Byty jsou také nízkoenergetické.

K tradičnějším prvkům patří vysoké stropy, ty nejvyšší budou mít až čtyři a půl metru, a střešní terasy. Byty jsou v dispozicích od těch nejmenších, tedy 1+kk až po ty velké s pěti místnostmi a kuchyňských koutem. Rozlohu budou mít od 44 do 250 metrů čtverečních.

Foto: YIT

Projekt Parvi Cibulka finského developera bude hotový už letos

„Nalézt řešení pro zcela jiné využití stávajícího objektu, zvláště když jde o změnu z výrobní na rezidenční funkci, se na začátku práce zdá být jako neřešitelná matematická rovnice. Od začátku bylo jasné, že Meopta by mohla nabídnout zcela jiný typ bytu pro ty, kterým současná nabídka na realitním trhu připadá příliš stereotypní,“ líčí Cigler.

Dohromady bude mít budova šest pater a poskytne místo i pro komerční využití. Parvi Cibulka by tak měla disponovat rovněž kavárnou nebo malým fitness centrem. Finové nabídnou rovněž neobvyklé místnosti – pro mytí kol a psů anebo užitečné prostory pro sdílenou dílnu.

YIT není ve Vidouli nováčkem. Parvi Cibulka navázala na projekt Aalto Cibulka, který už v místě stojí. Nová zástavba na tu současnou naváže – budovy budou mít společnou recepci a také soukromý park o rozloze sedm tisíc metrů čtverečních.

Od roku 1919 v továrně sídlil Jaroslav Srb a Josef Štys. Ti se věnovali jemné mechanice a optice. Především pak opravovali hodinářské nářadí. Nakonec ale začali vyrábět také geodetické a lékařské přístroje. Nový směr dostala firma během druhé světové války, tehdy se tu vyráběly hlavně zaměřovače pro německé ponorky. Po válce se ale opět obnovil původní provoz.

V roce 1946 byl podnik znárodněn a vznikl národní podnik Meopta, jehož název je stvořený ze sousloví Mechanická a optická výroba. Jeho součástí se stala i firma Srb a Štys. Výroba zůstala prakticky stejná – šlo především o geodetické přístroje, mikroskopy nebo dalekohledy. Další změna nastala v roce 1963, tehdy se název objektu změnil na ZPA Košíře se změřením na elektromechaniku.