WeWork v San Diegu
dodatek: Článek původně vyšel na mém blogu.
Poskytovatele kanceláří WeWork asi netřeba většině z vás představovat. Tento kolos s aktuální valuací dle investorů přesahující 20 miliard dolarů, je v současnosti největší sítí coworkingů a privátních kanceláří na světě. WeWork má totiž kampusy už téměř po celém světě od Ameriky, přes Evropu a Austrálii až po Asii, s tím, že jejich celkový počet se aktuálně zastavil na čísle 110. Nejblíže ČR se nachází WeWork v Berlíně.
Protože jsem po přestěhování do San Diega hledal vhodné kanceláře pro naše projekty, po krátkém zvážení pro a proti padla moje volba nakonec právě na WeWork a napadlo mě, že ty z vás, kdo řeší podobnou situaci, by mohlo zajímat, proč jsem se tak nakonec rozhodl a jaké jsou výhody a nevýhody.
Proč WeWork
WeWork dle mě nabízí ideální kombinaci kancelářských prostorů. Pokud vyžadujete klid a soukromí a nebo jste introverti, zaplatíte si privátní kancelářské prostory za v případě San Diega přibližně 15 tisíc Kč měsíčně (liší se město od města), pro ostatní případy je zde velký coworkingový prostor ala hot desk, který můžete formou měsíčního paušálu (za cca v přepočtu 8 tisíc Kč/měsíčně) využívat, potkávat se s lidmi a podobně.
Výhody:
1. WeWork se většinou nachází v živých městských čtvrtích, ne nikde na periferiích. Tj. ideální doprava, dopoledne je kam jít na oběd, večer na drink. Je evidentní, že WeWork to má celé dobře byznysově promyšlené, hodně cílí na millennials generaci a kolem toho se vše točí
2. možnost nakonfigurovat si kancelářský prostor a navíc velmi rychle. Nemusíte řešit nábytek (toto může být pro někoho naopak nevýhoda), poplatky, internet, výpovědní lhůty. Zkrátka se domluvíte na nastěhování (stačí pár dnů předem), zaplatíte kauci ve výši jednoho nájmu, máte vybavené kanceláře s vysokorychlostním internetem
3. kafeterie, terasa, relaxační místnost a podobně: osobně jako velkou výhodu vidím celkovou vybavenost a promyšlenost prostorů. Pokud vyloženě nechcete, prostor v podstatě během dne nemusíte opouštět, protože máte vše po ruce. Uvnitř najdete plně vybavenou kafeterii s barem, kde si objednáte a pomocí WeWork karty zaplatíte elektronicky cokoliv. Po práci si zajdete třeba zahrát ping-pong, do fitka nebo na jógu, každému dle jeho gusta.
4. pokud vás to omrzí ve vaší kanceláři a chcete se potkat s lidmi, máte spoustu možností. Konkrétně WeWork v San Diegu zabírá 5 pater, z nichž každé nabízí něco jiného
5. WeWork membership – WeWork má privátní sociální síť ala Facebook, ve které můžete s ostatníma komunikovat a řešit konkrétní problémy. Hledáte například grafika nebo programátora? Není nic jednoduššího, než vložit inzerát. Když zvážíte, že WeWork má celosvětově přes 85 tisíc členů, kteří mají do sítě přístup, jedná se zároveň i o dost silný, marketingový nástroj nástroj
6. přístup do všech WeWorků po světě – tohle je dle mě jeden z největších benefitů, zvlášť pro lidi co hodně cestují. Pokud si zaplatíte WeWork membership, získáváte automaticky přístup do všech WeWork kampusů na světě. Pokud tedy víte, že budete příští týden v New Yorku, jednoduše si vyberete jeden z newyorských kampusů (v New Yorku je jich cca 40) a za denní poplatek máte rázem kde pracovat. Do budovy se pak dostanete s vaší WeWork kartou.
7. WeWork services store – součástí membershipu je i spousta dost zajímavých slev na různý software a služby typu Zendesk, Zipcar, UpWork a podobně
8. design prostorů – WeWork spolupracuje se špičkovými architektonickými a interiérovými studii a na vzhledu kampusů je to vážně znát. Nikdo dnes nechce pracovat v kočárkárně bez oken a uvědomují si to i větší firmy typu BusinessInsider, Microsoft a podobně, které v jednotlivých „WeWorcích“ otevírají své pobočky
9. přístup do kanceláří 24/7
10. velká síť lidí z byznysu
11. profesionální personál, který se stará. Opravdu nic není problém
12. parking
13. žádné výpovědní lhůty
nevýhody:
1. pozérství ? – za mě největší nevýhoda podobných prostorů obecně. Pokud neradi schůzujete a když pracujete, tak fakt pracujete, je dost možné, že párkrát nepříjemně narazíte (toto se hodně minimalizuje pokud se rozhodnete pro privátní kancelář). Najdete tady totiž bohužel spoustu lidí, kteří o práci hlavně rádi mluví a smyslem jejich dne je „networkovat“ a ukazovat se s novým naleštěným Macbookem. Občas tak můžete být považovaní za asociála, protože se z debatního kroužku, kam jste se omylem zapletli cestou pro kafe, z ničeho nic vytratíte. Znásobte si toto evropskou upřímností a naopak americkým heslem za žádnou cenu nejít do konfliktu a problém je na světě.
2. abych ale jen hloupě nehanil, podobný problém je aktuálně podle mě v IT obecně. Zatímco před 10-15 lety totiž dělat IT znamenalo získat nálepku autisty, dneska jde naopak o sexy obor a chce ho dělat každý. To samozřejmě přináší spoustu lidí, kteří pouze sledují trendy a vlastně ve výsledku zase nic tak převratného neumí. Věřím, že časem, až se technologický boom trochu zklidní (v USA už se dá docela pozorovat, jak takový ten šílený hype posledních let pomaličku odpadá), se to celé opět profiltruje do normálu.
3. V Česku, kde jsme momentálně ve fázi pochybných startupových soutěží, ze kterých si bohužel spousta lidí a korporací udělalo regulerní byznys (samozřejmě je ale i spousta kvalitních konferencí), a pochybných mentorů, kteří nikdy nic nevytvořili, ale přesto radí ostatním, to bude ještě tak 2-3 roky trvat a pak se snad do popředí dostanou hlavně talentovaní a chytří lidé, kterých v Česku máme naštěstí ohromné množství. Ostatně přesně tyto lidi se na CzechCrunchi dlouhodobě snažíme podporovat a dávat jim prostor.
4. nemožnost sestavit si privátní kancelář dle svého – pokud hledáte místo, které si uzpůsobíte od začátku až do konce dle svého, nebude WeWork pravděpodobně pro vás. Privátní kanceláře jsou totiž v podstatě průhledné místnosti už v základu vybavené jednoduchým nábytkem
5. cena – WeWork se může dost prodražit, zvlášť pokud rostete a potřebujete větší a větší prostory. Velmi brzo tak můžete dojít k tomu, že se vám více vyplatí najít si něco vlastního, na druhou stranu tímto přijdete o všechny ty zmíněné benefity zmíněné nahoře
