Kdy koupit apartmán v Dubaji nebo na Mauriciu? Teď lze ušetřit miliony, zájemcům jde vstříc dolar
Koruna vůči dolaru za letošní první půl rok posílila o 12 procent. Při nákupech realit za stovky tisíc dolarů může činit rozdíl miliony korun.
Výrazné oslabení amerického dolaru v posledních týdnech a měsících otevírá nové investiční příležitosti pro české kupce zahraničních nemovitostí. Ty v USA, Dubaji, na Mauriciu a v dalších zemích, kde se obchoduje v dolarech nebo měnách, které jsou na americký dolar navázané, se nyní Čechům reálně zlevňují. Porovnáme-li devizový kurz ČNB koruny vůči dolaru v lednu a v červnu 2025, pak koruna posílila o více než 12 procent. To může znamenat zlevnění nemovitostí v řádech statisíců až milionů korun.
- Kurz ČNB z 2. ledna 2025: 1 USD = 24,398 Kč
- Kurz ČNB z 17. června 2025: 1 USD = 21,435 Kč
Slabší dolar znamená, že za stejnou nemovitost zaplatí investor méně korun. Nebo si za stejný rozpočet může dovolit větší, lépe situovanou nebo lépe vybavenou. Vedle samotných Spojených států amerických je pro české investory momentálně nejzajímavější především Dubaj, respektive Spojené arabské emiráty, protože dirham je na americký dolar navázaný pevným směnným kurzem.
Nastartujte svou kariéru
Více na CzechCrunch JobsDirham tak pro české investory zlevňuje stejně jako americký dolar. Výhodný kurz platí nejen v Dubaji, ale i v dalších emirátech, kde Češi kupují nemovitosti – například v Abu Dhabí nebo v Ras al Khaimah. Pevný směnný kurz v SAE (1 USD = 3,6725 AED) platí od roku 1997, není ale fixovaný navěky. Centrální banka SAE ho může v budoucnu upravit, nicméně je považovaný za velmi stabilní a jeho změna se v dohledné době nepředpokládá.
Kromě Spojených arabských emirátů je pevný směnný kurz lokální měny k dolaru aplikován také v dalších zemích Středního východu, například v Ománu, který poslední dobou objevují jak čeští turisté, tak realitní investoři (1 USD = 0,385 OMR).
Co se týče destinací, jako je třeba Mauricius nebo Seychelské ostrovy, lokální měna (MUR, resp. SCR) není sice vázaná na dolar, ale prodávající v něm ceny nemovitostí stanovují a samotnou platbu v něm lze také realizovat. Takže i v těchto případech může investor využít výhodného kurzu.
Na několika ostrovech Karibiku, např. Dominika nebo Grenada, je oficiální měnou východokaribský dolar (XCD), který je také pevně navázaný na americký dolar (1 USD = 2,7 XCD). Uspořit na vstupní investici tak lze i na karibských ostrovech. A samozřejmě lze využít efekt oslabujícího dolaru v zemích, kde se jím oficiálně platí – například Panama, Ekvádor nebo další země v oblasti střední Ameriky.
Kolik ušetříte na kupní ceně nemovitosti?
SAE / Dubaj: apartmán v lokalitě Jumeirah Village Circle
• Cena v USD: 258 000 USD
• Cena v Kč, leden 2025: 6 294 684 Kč
• Cena v Kč, červen 2025: 5 530 230 Kč
• Úspora při aktuálním kurzu: 764 454 Kč
Seychelské ostrovy: apartmán Canopy by Hilton, Mahé
• Cena v USD: 466 000 USD
• Cena v Kč, leden 2025: 11 369 468 Kč
• Cena v Kč, červen 2025: 9 988 710 Kč
• Úspora při aktuálním kurzu: 1 380 758 Kč
Porovnáme-li devizový kurz ČNB koruny vůči dolaru v lednu a v červnu, pak koruna posílila o více než 12 procent.
Mauricius: apartmán u pláže
• Cena v USD: 712 189 USD
• Cena v Kč, leden 2025: 17 375 987 Kč
• Cena v Kč, červen 2025: 15 265 771 Kč
• Úspora při aktuálním kurzu: 2 110 216 Kč
SAE / Abu Dhabí: apartmán v lokalitě Al Reem Island
• Cena v USD: 245 000 USD
• Cena v Kč, leden 2025: 5 977 510 Kč
• Cena v Kč, červen 2025: 5 251 575 Kč
• Úspora při aktuálním kurzu: 725 935 Kč
USA / Florida: apartmán v Elle Residences v Miami
• Cena v USD: 600 000 USD
• Cena v Kč, leden 2025: 14 638 800 Kč
• Cena v Kč, červen 2025: 12 861 000 Kč
• Úspora při aktuálním kurzu: 1 777 800 Kč
Omán: vila s výhledem na moře
• Cena v USD: 469 000 USD
• Cena v Kč, leden 2025: 11 442 662 Kč
• Cena v Kč, červen 2025: 10 053 015 Kč
• Úspora při aktuálním kurzu: 1 389 647 Kč
Rubriku Investice podporují
