Vršovice dnes patří k vyhledávaným pražským čtvrtím. Jsou blízko centru, kompaktní a rozvíjejí se tu zajímavé gastropodniky. Teď získají i moderní architekturu. Společnost PSN tu začíná stavět rezidenční projekt, ke kterému si přizvala studio Qarta Architektura.

Stejné studio je podepsané pod jiným, už dokončeným bytovým projektem v pražském Karlíně. Pro Trigemu navrhla Qarta bytový dům Fragment, který od svého vzniku posbíral řadu ocenění. Kromě Česka zaujal i v Londýně, kde oslovil v soutěži International Property Awards coby nejlepší bytový projekt v Česku.

Nyní Qarta soustředí svoje síly do území Nových Vršovic, které vzniklo v padesátých a šedesátých letech minulého století. PSN aktuálně na pozemku demoluje původní objekt, brzy poté začne s výstavbou nového. Projekt dostal název Jitro a nachází se v ulici Litevská, která je kousek od Kubánského náměstí.

Foto: PSN

+9

Celkem by tu mělo vyrůst 144 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk po 5+kk. PSN chce ale kromě zájemců o klasické byty oslovit také náročnější klientelu, a tak tu vznikne i něco na pomezí bytu a rodinného domu. Firma tyto jednotky nazývá townhousy neboli městské domy. Těch vznikne v projektu 35.

Jedná se o nízkopodlažní domy, které mají budoucím majitelům poskytnout větší míru soukromí. Vstup bude zvlášť, v podlaží, cesta povede vždy do jednoho nebo dvou domů skrze venkovní schodiště. Každá taková jednotka bude mít také vlastní venkovní prostor, který bude mít buď charakter předzahrádky, balkonu, lodžie, nebo střešní terasy. „Díky tomu kombinuje výhody městského bytu s atributy rodinného domu,“ líčí ředitel rezidenčních projektů PSN Jaroslav Macháč.

Bydlení tak bude ve stylu soukromého domu, zároveň ale budou mít majitelé townhousů možnost využívat společné prostory celého projektu, ke kterým patří komunitní střešní terasa s krytým prostorem, grilem a částí pro cvičení, wellness se saunou, posilovna, kolárna či prádelna.

„Do vnější ulice se dům tváří svébytně, uvnitř je překvapivě vlídný svou jemnou estetikou a nabízí poklidné místo pro společný život nových obyvatel,“ popsalo studio na svém instagramovém profilu. Ateliér vycházel při návrhu z kontextu čtvrti, aby přirozeně zapadal do okolí, zároveň mu ale vtiskl současný rukopis.

„Naším cílem bylo vytvořit prostředí, které respektuje charakter čtvrti a zároveň nabízí obyvatelům vysoký standard bydlení s důrazem na detail a funkčnost. Věříme, že kombinace kvalitního urbanismu, promyšlených dispozic a udržitelných řešení přispěje k dlouhodobé hodnotě tohoto projektu,“ míní architekt Jiří Řezák.

Celý projekt má evokovat holandské městské domy. Ty v Litevské svírají uzavřený vnitroblok, se kterým vzniká další poloveřejný prostor. PSN chce mít Jitro hotové v druhé polovině roku 2027.