Češi sem jezdili už za Rakouska Uherska, zájem o černohorské moře ale přetrval až do první republiky, a tak se sem první zájezd uskutečnil už v roce 1934. Mnoho našinců tady ale i pracovalo. A sehráli také velkou roli během místní vzpoury v roce 1918. Její vůdce, český rodák František Rasch, tu má dodnes pomník. I proto se dnes jedna z ulic a zastávek pražské MHD – Kotorská – jmenuje po zdejší zátoce Boka Kotorska. Nyní k ní přibude také Boka – nový multifunkční dům.

Za projektem na pražské Pankráci stojí developerská společnost Crestyl. Ta tu plánuje postavit budovu za 1,5 miliardy korun. Uvnitř mají být kanceláře, ale rovněž obchody či supermarket. Stavět by se měla začít letos. Hotová bude pak o dva roky později.

„Boka Kotorská je malebná, strategicky položená zátoka v Jaderském moři. V dějinách vždy představovala bránu obchodu, příznivé klima zaručovalo vysokou úrodnost, úzké skalnaté vstupní hrdlo zase bezpečí. Ulice a tramvajová zastávka Kotorská obklopují budovu nového projektu, který leží na strategickém místě podnikání a jeho promyšlená architektura nabídne bezpočet zálivů, zátok a závětří pro práci i odpočinek,“ líčí Crestyl.

Boka je dílem architektonického studia Perspektiv, které do prostoru mezi stanicemi metra Pankrác a Pražského povstání umisťuje podlouhlou budovu. Dům má nahradit dva stávající objekty, místo kterých má vzniknout energeticky úsporné stavení. K tomu mají dopomoci nejen ekologické materiály, ale také rekuperace nebo dešťová voda. Ta se bude akumulovat v retenční nádrži a sloužit bude nejen jako závlaha, ale také ke splachování v celém objektu. Vytápění i chlazení má mít na starosti alternativní zdroj, na střeše pak budou fotovoltaické panely.

Foto: Crestyl

Budova je ale zajímavá také pro svou podobu. Perspektiv ji navrhl s fasádou, která se mění spolu se světlem, které na ni dopadá. Během dne tak mění vzhled i atmosféru. K tomu využívá i zeleň, která má ochlazovat prostředí. „Energetické řešení propojuje moderní technologie s důrazem na praktičnost. Alternativní zdroje energie i fotovoltaické panely zajišťují energetickou efektivitu a minimalizují ekologickou stopu,“ říká k tomu architekt Jan Juráš.

Z jedné části pak Boka představuje klidnou oázu, na jednu stranu totiž směřuje do klidné obytné čtvrti. V této části sem architekti navrhli klidné pobytové terasy, které budou v nejvyšších patrech budovy vytvářet kaskádu. Na druhou stranu, směrem do ulice Na Pankráci, kde se nachází i tramvajová zastávka Kotorská, bude mít budova aktivní parter s obchody. Ty se budou nacházet také v suterénu, kde bude obchodní pasáž a zmíněný supermarket. Celkem mají mít obchodní plochy rozlohu 3 700 metrů čtverečních.

„Vznikne tu i veřejná pasáž procházející středem budovy, která celému projektu dodává dynamiku. Nestane se tak v území bariérou, ale jeho přirozenou součástí, obyvatele bytových domů v sousedství navíc odcloní od rušné ulice s tramvajemi,“ popisuje Crestyl.

Jedenáct tisíc metrů čtverečních má v budově připadnout kancelářím v nejvyšším standardu. Firmy tady najdou dvoupatrové foyer s recepcí a také s kavárnou. „Přestože se nejedná o rozsáhlý projekt, vidíme v něm obrovský potenciál. Má veškeré parametry stát se sídlem velké společnosti, která si ho může plně přizpůsobit vlastním potřebám s veškerým komfortem pro víc než tisícovku zaměstnanců,“ líčí obchodní ředitelka Crestylu Lenka Prestlová. Stejně tak se ale kanceláře mohou rozdělit na menší jednotky. Ať tak nebo tak, k dispozici bude mít budoucí nájemce v podzemních garážích parkovací místa i místa pro kola.