Bezrealitky i realitky pod jednou střechou. Marek Rosenbaum staví miliardovou skupinu zabývající se bydlením
Na českém realitním trhu pomalu vzniká nová miliardová skupina. Marek Rosenbaum před rokem vykoupil všechny podílníky v portálu Bezrealitky.cz a postupně přikupuje další navazující služby, v letošním únoru za desítky milionů korun získal polovinu realitní kanceláře Maxima. Padesátiletý investor teď svoje aktivity spojuje do samostatné skupiny European Housing Services (EHS), do níž kromě dvou zmiňovaných firem spadá i Český nemovitostní trust a nově i služba Tvůj Správce.
Hlavním cílem EHS je podle vyjádření vytvořit největší a nejkomplexnější integrovanou realitní službu v Česku, Polsku, Maďarsku a na Slovensku a posléze v Evropě, čehož chce skupina dosáhnout budováním portfolia dalších služeb, jež se vzájemně budou doplňovat v poskytování realitního servisu. Do roka chce EHS v konsolidovaném obratu překonat hranici jedné miliardy korun a do pěti let rozšířit svoje služby do pěti evropských zemí.
Samotné Bezrealitky přitom v loňském roce zprostředkovaly pronájem 47 tisíc nemovitostí a prodej dalších 6 775 o celkové hodnotě 32 miliard korun. Díky tomu meziročně vyrostly o čtvrtinu a dosáhly tržeb na úrovni 50 milionů korun, zisk pak navýšily o třetinu na téměř 20 milionů. Maxima Reality zase v minulém roce zprostředkovaly transakce za dvě miliardy korun a společnost utržila 71 milionů.
„Spojujeme realitní projekty, které prokázaly, že mohou fungovat ve vzájemných synergiích. Spojujeme také zkušené manažery, kteří mají mnohaletou zkušenost s českým i evropským trhem a totožnou osobní misi – hledat cesty, jak dělat bydlení dostupnější, a zajistit otevřený realitní trh pro majitele nemovitostí i zájemce o bydlení,“ vysvětluje Hendrik Meyer, šéf Bezrealitky a nově celé skupiny EHS.
„Porosteme na tom, co umíme skvěle. Díky velmi vysokému zásahu a vlastní efektivitě, která mimo jiné vyplývá právě ze vzájemné spolupráce mezi členy skupiny, si můžeme dovolit růst na nízkomaržových projektech a umíme profitovat na detailech. To nám zároveň dává možnost velice rychle reagovat na aktuální trendy,“ pokračuje Meyer.
K Bezrealitkám a Maximě se do skupiny nově zařadí také Český nemovitostní trust, který investuje do nákupu nemovitostí, jež následně rekonstruuje a prodává. Tímto způsobem za poslední měsíce služba, jež původně fungovala pod hlavičkou Bezrealitek, proinvestovala zhruba 250 milionů korun. Hodnota prodaných nemovitostí se aktuálně pohybuje na 50 milionech korun.
Nejnovější přírůstek ve skupině pak tvoří služba Tvůj Správce, v níž EHS získalo padesátiprocentní podíl. Podle informací CzechCrunche se transakce pohybovala na úrovni jednotek milionů korun. Platforma se zaměřuje na správu bytů a garantované platby nájemného, od svého vzniku v roce 2017 zprostředkovala více než 1 500 pronájmů a aktuálně spravuje portfolio 500 bytů v Praze a okolí.