Po kanclíku a posedu je tu chata na kolech. Nabízí udržitelnou rekreaci i bydlení s úžasným výhledem

Chata na kolech je nový projekt firmy Bayaya, která tvoří malé přístřešky, kde je člověk v blízkém spojení s přírodou.

Eliška NováEliška Nová

chata-na-kolech-10

Foto: Ondřej Bouska

Chata na kolech Extasy

0Zobrazit komentáře

Někdy k životu stačí malá kuchyň, jedna sedačka a jedna postel. Zhruba tolik se vejde do nové chaty na kolech. Kromě toho tam ale lze vměstnat i celou širou krajinu. A to je mnohem víc, než mnoho sedaček a mnoho postelí. Chata může sloužit rekreaci, dá se v ní ale i docela dobře bydlet.

„Ceny stavebních parcel rostou, zbývají tedy rekreační pozemky. Na ty je možné postavit i mobilní přístřešek,“ popisuje vznik nápadu Ladislav Trpák. Před lety spoluzaložil Zoot, pak se ale pustil do podnikání, které zahrnuje zejména malé přístřešky, které jsou blízko přírodě. První byly posedy, ve kterých se dá přenocovat. Následoval Kanclík, což je mobilní kancelář, kterou lze v případě nedostatku prostoru umístit třeba na svoji zahradu. Teď je to chata na kolech Extasy, kterou vyrábí pod značkou Bayaya.

Původně šlo přitom v podstatě o projekt na míru. Firma Bayaya ho připravovala pro správce takzvaného glampingu, tedy luxusního kempování. To většinou představuje malé příbytky v přírodě, které jsou ovšem nadprůměrně vybavené. Pokud se o takový příbytek musíte starat, měnit po předešlých hostech povlečení a vytírat, pak musíte bydlet nedaleko. A proč ne rovnou v něčem, co taky tak trochu připomíná glamping.

chata-na-kolech-9

Foto: Ondřej Bouska

Za chatou na kolech stojí firma Bayaya

Chata na kolech může být ale zároveň i udržitelným řešením bytové i energetické krize. Tu bytovou lze vyřešit malým přístřeškem, který v základu stojí 1,2 milionu, což je částka, za kterou dnes nelze pořídit ani garsonku. Co se energetické týče, chata má kamna, na kterých lze vařit, topit lze také skrze topné infračervené panely, které nevíří prach, produkují sálavé teplo podobně jako oheň a lze je vzdáleně ovládat přes aplikaci. Chatku lze ale také osadit soláry.

Projekt přitom myslí i na to, že i fotovoltaika potřebuje ke svému fungování nějaké zázemí. A tak je k chatce připojená také technická uzamykatelná místnost, kam se vejde potřebná technologie, tedy především bateriové úložiště. Skrze soláry lze pak pohánět například předokenní rolety, které sice nejsou součástí základního balíčku, lze je ale dokoupit.

Nastartujte svou kariéru

Více na CzechCrunch Jobs

„Mám pocit, že současná energetická krize otevírá lidem oči v tom, že spoléhat se například na vládu není nejlepší nápad. Je fajn vzít si odpovědnost zpět třeba tím, že malé prostory se dají nejen lépe vytopit, ale dokážou nabídnout skvělou úroveň života blíž k přírodě a čerpat z ní energii. Nejen na duševní úrovni, ale třeba i formou palivového dřeva. Zkrátka pravidelné dávky přírody nám mohou pomoci dostat z hlavy spoustu starostí,“ míní tvůrce nápadu.

Kdo ušetří, budou ho v kapse hřát nejen peníze, ale i neopakovatelný výhled. Ten je samozřejmě závislý na tom, kam kdo chatku umístí. Kdo zvolí správně, ten ocení, že má hned tři stěny ze skla. Plocha malého obydlí je sice jen 2,7 krát 7,1 metrů, tedy kolem patnácti metrů čtverečních, velkoformátové prosklení od stropu až k zemi ale dává pocit, že prostor je nekonečný. „Použili jsme trojsklo, to znamená, že když budete u okna sedět, rozhodně nebude nic studit,“ říká Trpák.

chata-na-kolech-5

Foto: Ondřej Bouska

Chata má dohromady asi patnáct metrů čtverečních

Spojení s přírodou je ale nejen skrze onen výhled. Je součástí i projektu samotného. Na chatu se totiž maximálně používaly přírodní materiály. Zateplení je tak z technického konopí, sádrokarton nahrazují použité dřevěné smrkové biodesky. Střecha je uzpůsobená tak, aby z ní bylo možné udělat zelenou variantu, která funguje jako přírodní klimatizace. „Chceme, aby naše děti měly možnost chatku rozebrat nebo spálit, aniž by po ní zůstala nějaká stopa,“ vysvětluje Trpák.

Projekt ale myslí nejen na přírodu, ale také na jednotlivce. A tak je chatka osazená speciálními LED světly, které mají oranžovou fázi bez modré složky. Světla tak podporují tvorbu spánkového hormonu melatoninu, díky čemuž se snižuje únava a stres.

chata-na-kolech

Foto: Ondřej Bouska

Koupelna je obložená dřevem ošetřeným olejem

Konstrukce malého obydlí je modulární a je dílem architekta Petra Šindeláře z ateliéru VLLNNA. Interiér zas nese podpis studia Moonsun. V základu se tu vyspí dva lidé, spaní je ale možné rozšířit pro tři dospělé a jedno dítě. Na chatku je možné navázat velkorysou terasou o rozměrech 2,5 krát šest metrů a jak firma uvádí, dá se tu cvičit jóga, grilovat i tančit. Dokoupit lze také plachtu na zastínění, která udrží i nepříjemné kapky při dešti. A do chatky lze rovněž nainstalovat přípravu na klimatizaci.

Stejně jako zmíněný Kanclík, i chatku na kolech lze vidět na dvoře prodejny Ski a Bike Centrum v pražském Radotíně. V provozu je zatím jedna chata na kolech, a to ta pro správce glampingu. Ten si ji pochvaluje. „Když jsem dal Extasy na sociální sítě jako své nové bydlení, během pár dnů jsem měl víc než čtyři sta reakcí. Lidé se mě chodí ptát, jak se mi žije a já jim odpovídám, že lepší, než o tom psát a mluvit, je si to vyzkoušet, lehnout si do postele a uvidí sami. Pohled na plápolající oheň v kamnech nebo usínání s výhledem na hvězdy se prostě neomrzí,“ popisuje.

A když omrzí, lze chatku jednoduše vzít a přemístit ji jinam. Proč by taky jinak měla přidělaná kola. Samotnou polohu zmíněného luxusnějšího kempování ani identitu citovaného správce glampingu však autoři pozoruhodné chaty na kolech nezveřejňují.

chata-na-kolech-7

Foto: Ondřej Bouska

Když se to omrzí, je možné popojet

chata-na-kolech-2

Foto: Ondřej Bouska

K dispozici jsou ty nejkrásnější výhledy

Rubriku Bydlení a reality podporujíhypox

Developeři se shodují, že byty ještě podraží. Méně budou stát ty staré a na neatraktivních místech

Málo se prodává, developeři proto některé své projekty odkládají. V Praze i tak loni cena za metr čtvereční vyskočila o 13 tisíc korun.

Eliška NováEliška Nová

Ceny nových nemovitostí podle těch, kdo je staví, dolů jen tak nepůjdou

0Zobrazit komentáře

Analýzy předpovídají, že na tuzemském nemovitostním trhu dojde konečně ke zlevnění. Developeři to ale vidí jinak. Byty podle nich i nadále zdražují. Prodává se ale málo. V hlavním městě se loni prodaly jen tři tisíce bytů. To je propad o bezmála šedesát procent oproti roku předchozímu.

Na pražském trhu došlo ke zvýšení cen za metr čtvereční zhruba o 13 tisíc korun. A tak zatímco ještě na konci roku 2021 stál v hlavním městě metr čtvereční 137 697 korun, loni už to bylo 154 881 korun. U nově zahajovaných bytů to je dokonce 170 511 korun. „Do cen u nových projektů se promítají především rostoucí vstupní náklady. Při současné situaci navíc nelze očekávat, že by zdražování zastavilo,“ uvedl předseda představenstva developerské společnosti Trigema Marcel Soural.

Rostoucími vstupními náklady má na mysli především ceny stavebních materiálů, které meziročně vzrostly podle Českého statistického úřadu o 12,3 procenta. A samozřejmě také ceny energií. „Trojnásobně vzrostly i úrokové sazby. Vyšší jsou ceny pozemků, finanční a režijní náklady spojené s přílišnou byrokracií a pomalými povolovacími procesy, na trhu je nedostatek lidských zdrojů ve stavebnictví. To všechno investor pocítí a je to zároveň i hlavní důvod, proč nelze čekat, že by šly ceny nových bytů dolů,“ dodal Soural.

Zlevnit by podle něj ale mohly starší nemovitosti. Předpoklad ale je, že půjde o byty, které jsou v horším stavu, případně v méně atraktivních lokalitách. Rozdíl v cenách mezi novými a starými byty se pak podle developerů bude zvětšovat, rozdíl může být nakonec až třicet procent. „Tyto byty už zlevnily, ale ještě se sníží,“ míní šéf společnosti Central Group Dušan Kunovský.

Nastartujte svou kariéru

Více na CzechCrunch Jobs

Propad cen u starších projektů v neatraktivních lokalitách už nyní sleduje skupina European Housing Services. „Ceny klesají především tam, kde má nemovitost některý z hendikepů. Může jít o velkou dojezdovou vzdálenost, stav před rekonstrukcí nebo energeticky nehospodárnou budovu. Pražské i brněnské byty se prodávají za podobné ceny jako v létě,“ říká Hendrik Meyer, šéf skupiny, pod níž patří například i web Bezrealitky.

Podle Kunovského zažil větší propady cen trh s rodinnými domy. Lidé o ně mají menší zájem kvůli cenám energií i vysokým nákladům na rekonstrukce a stavební materiály.

Prodává se málo

Podle developerů byl loni také patrný propad prodejů. Prodaly se jen tři tisícovky bytů, což je až o šedesát procent méně než o rok předtím. „Rok 2021 byl rekordní a z rekordu je pád vždy bolestivější,“ uvádí Kunovský s tím, že větší propad přišel až ve druhé polovině roku. V té první se z celkového objemu prodaly zhruba dvě tisícovky bytů.

Podle Kunovského je to dáno nejistotou a také vysokou inflací, což má dopad na reálnou kupní sílu a růst životních nákladů. Nejdůležitějším faktorem však je, že jsou hypotéky třikrát dražší a výrazně hůře dostupné. Snížení objemu poskytnutých hypoték podle něj v podstatě kopíruje pokles prodaných bytů. I počet nově uzavřených hypoték totiž klesl až o šedesát procent.

Byty tak loni v zásadě kupovali hlavně ti, kdo měli našetřeno. Podle dat prémiové realitní kanceláře Svoboda & Williams až sedmdesát procent kupujících financovalo nákup nemovitosti z vlastních zdrojů.

bytovy-dum-v-holesovicich

Přečtěte si takéV Holešovicích vznikne dům s malometrážními bytyV Holešovicích vznikne dům s malometrážními byty, jejichž dispozice se dají snadno změnit na velké

V počtu prodaných bytů sehrává roli také zahraniční klientela, která prakticky přestala nakupovat. „Pro západní klientelu jsme příliš blízko válečné zóně, východní klientela má zas v současnosti jiné starosti,“ líčí Kunovský. I proto developeři svoje projekty odkládají. Kunovského Central Group o rok odložil projekty v Praze 3 a 9, protože podle Kunovského nemá cenu stavět na sklad. I to je podle developerů jeden z důvodů, proč nabídka rapidně neporoste.

V Praze je nyní v nabídce něco málo přes pět tisíc nových bytů. „V posledním čtvrtletí se na trh dostalo jen 950 bytů. To je druhý nejhorší kvartální výsledek od roku 2017. Na konci roku se nabídka ustálila na úrovni dlouhodobého průměru, to je ale pro potřeby Prahy stále málo,“ líčí předseda představenstva společnosti Skanska Residential Petr Michálek.

Jen velmi málo bytů se podle něj navíc dostane skrze povolovací procesy. A tak zatímco v roce 2021 se začalo stavět skoro deset tisíc bytů, loni to byla zhruba polovina.

Developeři ale zároveň očekávají, že situace by se mohla zlepšit už letos, a to zejména z pohledu hypoték. „Čekáme opětovný boom, a to ve dvou vlnách. Zejména na jaře, na kdy připravujeme nové lokality do nabídky. Lidé překonávají prvotní šok. Zásadní oživení by pak mohlo přijít v roce 2024, kdy by se hypotéky mohly přiblížit k psychologické hranici tří procent ročně,“ líčí Kunovský.

Rubriku Bydlení a reality podporujíhypox