„Nemovitosti patří mezi nejstabilnější komodity, do kterých se vyplatí investovat. Už dávno nejsou jen pro milionáře,“ říká s oblibou Alan Pock, šéf českého crowdfundingového Investownu. Když tuto platformu spoluzakládal, měl za cíl, aby Češi dokázali lépe kumulovat majetek – a díky tomu si mohli koupit na důchod třeba pěkný dům nebo byt. Podle se něj se to zatím příliš nedaří, peníze se prý často jenom „válejí“ na běžných a různých spořicích účtech. A tím se nezhodnocují.

Pock proto nastartoval Investown, který nabízí skupinové investování do nemovitostí jak v Česku, tak v Evropské unii. Platformu dnes využívá kolem 105 tisíc investorů, kteří už dohromady proinvestovali přes pět miliard korun. Pražský fintech teď spouští další funkci nazvanou Autoinvest. Ta umožňuje automatizované investování do nemovitostí. Může tak být zajímavá pro lidi, kteří nemají čas na aktivní správu svých investic. Navíc slibuje i diverzifikaci vložených prostředků. Automatické investice již nabízí například i Portu, Revolut nebo XTB.

Podle dat společnosti Morningstar, z nichž Investown vychází, mají automatické strategie až 70procentní úspěšnost v dosažení cílových výnosů, zatímco u manuálních investorů jde pouze o 30 až 40 procent. Moderní technologie prý totiž pomáhají překonat jednu z největších překážek úspěšného investování – vlastní emoce. Strach z rizika nebo snaha „načasovat“ nejlepší příležitost na trhu totiž často vedou k chybám, které snižují výnosy.

„Chceme, aby investování bylo dostupné pro každého. Automatizace eliminuje složitost a umožňuje investorům z jakéhokoli prostředí využívat nástroje, které byly dříve dostupné jen zkušeným jedincům,“ tvrdí Pock s tím, že Autoinvest umožňuje uživatelům nastavit pravidelné investování podle individuálních preferencí. Uživatel si tak může zvolit maximální výši investice do jednoho projektu nebo délku investičního období. Funkce využívá princip průměrování nákladů, kdy investoři pravidelně vkládají menší částky bez ohledu na aktuální tržní podmínky.

Také Jana Brodani, výkonná ředitelka Asociace pro kapitálový trh, která se zaměřuje na podporu finanční gramotnosti, zdůrazňuje, že investování je z velké části o psychologii. Upozorňuje na to, že přílišný strach z rizika nebo naopak nadměrný optimismus často vedou k tomu, že člověk přijde o čas i peníze. Například v dobách poklesu trhu investoři často prodávají své podíly z obav ze ztrát, přestože dlouhodobá strategie by jim přinesla lepší výsledky. Naopak v obdobích růstu trhů může euforie vést k překotnému nakupování, i když už jsou ceny na vrcholu.

„Úspěšné investování vyžaduje plán a disciplínu v jeho dodržování. Obzvláště mezi investory, kteří nemají tolik zkušeností s investováním, jsou proto velmi populární tzv. pravidelné investice, kdy se nemusejí tolik starat o to, zda jsou trhy nahoře nebo dole. V tomto případě je nejdůležitější hlavně začít investovat,“ doplňuje Brodani.