Areál Kovošrotu v pražských Dolních Měcholupech po desetiletí sloužil ke sběru, třídění a recyklaci kovového odpadu. Dlouhodobě zanedbaný brownfield s průmyslovou minulostí a ekologickou zátěží nyní prochází celkovou proměnou. Developerská společnost Panattoni ve spolupráci se skupinou Accolade miliardářů Milana Kratiny a Zdeňka Šoustala nedávno dokončila demolice i sanace areálu a symbolickým vztyčením prvních sloupů zahájila stavbu první etapy projektu Business Park Prague I.

První fázi průmyslového parku tvoří tři haly o celkové podlahové ploše zhruba 44 800 metrů čtverečních, přičemž celé území zabírá téměř 140 tisíc metrů čtverečních. Budovy budou vytápěny tepelnými čerpadly, částečně zde budou zelené střechy doplněné o fotovoltaiku a také dobíjecí stanice pro elektromobily. Materiál z demolice, který splnil ekologické požadavky, navíc stavitelé recyklovali a znovu ho využívají přímo na stavbě.

Příprava území a zajištění povolení trvaly téměř deset let. Skupina Accolade pozemky převzala v roce 2019, následovalo rozsáhlé čištění areálu. „Od začátku bylo jasné, že území bude vyžadovat kompletní transformaci. Pro nás ovšem šlo o zajímavou investici ve velmi atraktivní lokalitě. V Praze je totiž jen málo brownfieldů vhodných pro průmyslové využití, které by se bývalému Kovošrotu mohly rovnat plochou i dostupností,“ říká Jiří Stránský, ředitel rozvoje pozemků skupiny Accolade.

Projekt počítá s tím, že přibližně čtvrtina území připadne novým zeleným plochám a areálem povede také plánovaná cyklostezka. Součástí příprav byla rovněž úprava křižovatky ulic Černokostelecká a Průmyslová v hodnotě necelých 15 milionů korun. Přibyly na ní řadicí pruhy pro odbočení a podle Accolade se zlepšila průjezdnost křižovatky.

Dokončení první budovy v parku je naplánováno na první čtvrtletí roku 2027, další dvě budou dokončeny ve třetím kvartálu příštího roku. Navazující druhý úsek výstavby by měl být hotový v roce 2029. Celková investice jen do první fáze projektu dosáhne necelých dvou miliard korun.