V 18. století zde sídlilo mnoho vévodů a nacházely se tu jedny z nejžádanějších domů v Londýně. Ostatně St James’s Square ve West Endu se nachází jen kousek od Buckinghamského paláce, Westminsterského opatství, Trafalgarského náměstí nebo britského parlamentu. Dnes v této lokalitě působí řada firem, včetně energetické společnosti BP (British Petroleum), která sídlí na čísle 1. Její kanceláře z 90. let teď i s pozemkem kupuje od hongkongského holdingu realitní odnož české investiční skupiny KKCG podnikatele Karla Komárka. Zaplatí za ně 291 milionů liber, tedy zhruba 8,2 miliardy korun.

BP zde zůstane do dubna roku 2028. Poté KKCG Real Estate plánuje zahájit přestavbu, pro kterou už získala stavební povolení. Návrh od ateliéru Foster + Partners, za nímž stojí známý architekt Norman Foster, přemění budovu v administrativní centrum s 11 200 metry čtverečními kancelářských ploch. Stávající nosná konstrukce sice zůstane zachována, což má omezit dopad rekonstrukce na životní prostředí, objekt však dostane novou fasádu, střešní terasu a dvě nová podlaží. Díky tomu se celková podlahová plocha zvětší téměř o pětinu.

Koupě nemovitosti na St James’s Square zapadá do strategie KKCG Real Estate rozšiřovat portfolio komerčních nemovitostí v britské metropoli, kde skupina loni založila i pobočku. „Vedle našich aktivit v oblasti energetiky, zábavy a technologií se teď etablujeme také na mezinárodní realitní scéně. Londýn přitom patří mezi nejkonkurenčnější realitní trhy na světě,“ uvádí Komárek. Developerským partnerem při realizaci bude britská společnost YardNine. Podle serveru The Real Deal se mezi uchazeči o objekt objevily i velké firmy jako JP Morgan Asset Management nebo Blackstone.

Pro Komárkovu skupinu jde v poměrně krátké době o další investici v britském hlavním městě. Její loterijní společnost Allwyn koncem loňského roku koupila za 222 milionů eur (5,4 miliardy korun) objekt The Burlian, který stojí na rohu dvou prestižních ulic New Bond Street a Oxford Street. Budova pronajímá obchodní prostory značce Abercrombie & Fitch a nabízí kanceláře, z nichž část využívají přímo zaměstnanci Allwynu.

Zájem českého kapitálu o londýnský trh v posledních letech sílí. Do metropole už pronikla například skupina Penta Marka Dospivy, která ve spolupráci s místním developerem Ballymore připravuje v širším centru podél řeky Temže dva rezidenční projekty.

Prvním z nich je Cuba Street, 52patrová věž s 434 byty v bývalých docích, vedle níž vznikne i rozsáhlý veřejný park. Druhým záměrem je The Capston v těsné blízkosti nového amerického velvyslanectví. V něm Penta nabídne 247 luxusních bytů ve dvou budovách o 11 a 22 podlažích. V Londýně působí také PPF rodiny Kellnerových, skupina J&T či developerská společnost Sebre Jana Fidlera.