Hypotéka
Průměrná sazba hypoték podle Hypoindexu na začátku dubna klesla na 5,57 procenta
Průměrná sazba hypoték na počátku dubna klesla z březnových 5,62 procenta na 5,57 procenta. Zůstává tak nadále blízko nejnižších hodnot od června 2022. Vyplývá…
![tomas-rusnak](https://cc.cz/wp-content/uploads/fly-images/369557/tomas-rusnak-400x245-c.jpg)
Co je lepší: Koupit levnější nemovitost, ale s drahou hypotékou, nebo naopak? Bystří už tuší
Finanční poradce a expert na hypotéky Tomáš Rusňák komentuje snížení základní úrokové sazby na 5,75 % a píše, jaké dopady to (ne)bude mít.
![tomas-rusnak](https://cc.cz/wp-content/uploads/fly-images/369557/tomas-rusnak-400x245-c.jpg)
Úroky klesají a fixace hypoték končí desítkám tisíc lidí. Je refinancování u jiné banky správná cesta?
Odborník na osobní finance a hypoteční specialista Tomáš Rusňák ve svém komentáři popisuje, jak přemýšlet o refinancování úvěru na bydlení.
![sadil](https://cc.cz/wp-content/uploads/fly-images/312115/sadil-400x245-c.jpg)
Táta hypoték nově vede známé developery. Jsem obchodník, chci mít svobodu, tvrdí Jan Sadil
Dlouholetý šéf Hypoteční banky stojí od února v čele skupiny JRD Group. V rozhovoru popisuje třeba to, jak těžké (ne)bylo opustit bankovnictví.
![byty-nahled-zizkov](https://cc.cz/wp-content/uploads/fly-images/305139/byty-nahled-zizkov-400x245-c.jpg)
Češi zájem o hypotéky mají. Čekají však na příznivější podmínky na realitním trhu
Touha po vlastním bydlení Čechy nepouští. Jen v Praze si chce v nadcházejících pěti letech byt v novostavbě koupit asi půl milionu lidí.
![cnb](https://cc.cz/wp-content/uploads/fly-images/304822/cnb-400x245-c.jpg)
ČNB od července rozvolní pravidla pro poskytování hypoték. Krok by mohl rozhýbat realitní trh
Od července bude o něco snažší dosáhnout na hypoteční úvěr. Podle ČNB je ale stálým problémem domácího realitního trhu nadhodnocení cen domů a bytů.
![isaac-quesada-unsplash](https://cc.cz/wp-content/uploads/fly-images/270154/isaac-quesada-unsplash-400x245-c.jpg)
Objem hypoték se po extrémním roce 2021 vrátil k normálu. Problémy se splácením podle ČSOB nehrozí
Vysoké úrokové sazby, růst inflace a regulace ČNB se na trhu realit projevily stabilizací, která podle skupiny ČSOB bude pokračovat i v roce 2023.
![Ceny nemovitostí](https://cc.cz/wp-content/uploads/fly-images/234703/ceny-400x245-c.jpg)
Hypotéky v eurech jsou levnější, mají nižší úroky. Ale pozor na ně, Čechům se mohou dost prodražit
Představa, že si český investor prostě vezme hypotéku v eurech, aby si za ni koupil byt v Praze či Brně, je mylná. Je to…
![hypoteky](https://cc.cz/wp-content/uploads/fly-images/237244/hypoteky-400x245-c.jpg)
Hypoteční trh se propadl o polovinu. Ochlazení ale neznamená konec hypoték, říkají analytici
Rok 2021 byl co se týče půjček na bydlení rekordní. A i když letos zájem lidí úplně nevyhasl, ochlazení, které nastalo, je výrazné.
![byty](https://cc.cz/wp-content/uploads/fly-images/232073/byty-400x245-c.jpg)
Realitní trh se rychle ochlazuje. Klesá zájem o hypotéky, přibývá volných bytů, snižují se i ceny
Odborníci odhadují, že zvýšené hypoteční sazby začnou klesat až ve druhé polovině roku 2023. Tedy o dost později, než se původně čekalo.
![domy](https://cc.cz/wp-content/uploads/fly-images/230894/domy-400x245-c.jpg)
Konec fixace hypotéky nemusí být konec světa. Shrnuli jsme možnosti, jak napjatému rozpočtu ulevit
K rostoucím nákladům na bydlení se přidávají vyšší splátky hypoték. Existují ale možnosti, jak osobnímu cash flow ulehčit.
![praguecc1](https://cc.cz/wp-content/uploads/fly-images/228241/praguecc1-400x245-c.jpg)
Úrokové sazby hypoték rostou. Refixací lze předejít výraznému zvýšení měsíční splátky
Podle bankéřů lze očekávat, že u klientů nyní po konci fixace dojde k výraznému navýšení úrokové sazby. Panika ale prý není na místě.
![hypo20](https://cc.cz/wp-content/uploads/fly-images/227810/hypo20-400x245-c.jpg)
Limity pro hypotéky zůstávají v Česku beze změny. Kvůli rostoucím sazbám jsou i tak nedosažitelnější
„Nastavené limity mohou vzhledem k současné úrovni hypotečních sazeb začít omezovat i relativně silně příjmově nadprůměrné domácnosti.“
![Prague, Czech Republic – 6.05.2019: View from the top of the Vitkov Memorial on the Prague landscape on a sunny day with the famous Zizkov TV tower on the horizon](https://cc.cz/wp-content/uploads/fly-images/220470/praha-zizkov-400x245-c.jpg)
V Praze je měsíční nájemné až třikrát nižší než splátka hypotéky. V Brně je situace obdobná
Podle indexu společnosti UlovDomov.cz se zdá, že bydlet v nájmu bude v Praze stále více lidí. Měsíční splátky hypotéky jsou totiž mnohem vyšší.
![Prague, Czech Republic – 6.05.2019: View from the top of the Vitkov Memorial on the Prague landscape on a sunny day with the famous Zizkov TV tower on the horizon](https://cc.cz/wp-content/uploads/fly-images/220470/praha-zizkov-400x245-c.jpg)
Průměrné ceny bytů prolomily hranici 90 tisíc za metr. V Praze jsou starší byty dražší než novostavby
Starší byty v Česku v posledním kvartálu táhly, jejich průměrné ceny dosáhly rekordní úrovně. Důvodem byla inflace a zdražující hypotéky.